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小區(qū)電梯時(shí)常“犯病”，居民乘坐電梯心里不踏實(shí)，引發(fā)維權(quán)煩惱。

　　近日，省工商局官方網(wǎng)站通報(bào)一起涉及電梯投訴的典型案例。

　　典型案例：

　　電梯時(shí)�！胺覆　�

　　今年8月，朝陽建平縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到財(cái)富領(lǐng)域小區(qū)居民投訴，該小區(qū)7號(hào)樓2單元的電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，不正常運(yùn)行，電梯門經(jīng)常打不開，有時(shí)在上升過程中下降至負(fù)2層。

　　8月24日，建平縣消協(xié)會(huì)同特種設(shè)備安全監(jiān)察股2名執(zhí)法人員到達(dá)現(xiàn)場，召集該樓物業(yè)(宏達(dá)物業(yè))、維保單位(朝陽市三菱電氣設(shè)備銷售安裝有限公司)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和情況了解，**近兩次維保時(shí)間為8月9日和8月19日，有維保記錄。

　　電梯檢驗(yàn)報(bào)告有效期至2018年1月，在檢驗(yàn)有效期內(nèi)，有注冊使用證、安全管理員和維保合同。

　　據(jù)維保人員介紹，此臺(tái)電梯8月12日出現(xiàn)過“到達(dá)指定樓層后不開門、然后向下行駛達(dá)到-2樓”的情況，鑒于樓層較高，此問題沒有其他較大隱患，為方便高層住戶所以沒有停用，采取幾次檢查修理，更換部件，確定是電梯主板問題，采購新主板更換后，問題不再出現(xiàn)，電梯正常運(yùn)行。

　　監(jiān)管人員責(zé)令物業(yè)和維保單位加強(qiáng)維保和安全管理工作，落實(shí)安全責(zé)任，要求張貼告示，密切重視觀察，以防出現(xiàn)安全問題。

　　經(jīng)過幾日運(yùn)行，電梯未再出現(xiàn)類似問題，9月4日，消協(xié)工作人員與消費(fèi)者電話溝通后，消費(fèi)者對處理結(jié)果表示滿意。

　　消協(xié)提醒：

　　物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置

　　電梯安全管理人員

　　消協(xié)部門提示消費(fèi)者，小區(qū)電梯產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主共同所有，物業(yè)公司受業(yè)主委托為電梯使用管理單位，代替業(yè)主對電梯進(jìn)行管理。物業(yè)公司通過招標(biāo)等方式與電梯維保公司簽訂合同，共同對電梯安全運(yùn)行提供安全保障服務(wù)。按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置電梯安全管理人員，對電梯安全運(yùn)行進(jìn)行日常管理，并對維保工作進(jìn)行監(jiān)督。電梯維保公司至少每15日對電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

　 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司是電梯安全管理的****責(zé)任人，小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未履行應(yīng)盡義務(wù)時(shí)，可以要求房產(chǎn)主管部門受理住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)方面投訴，也可以向法院提起訴訟。

　　質(zhì)監(jiān)部門對物業(yè)公司和維保公司的管理和維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，受理電梯檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)和事故等方面的舉報(bào)投訴。